La actividad récord de construcción desde la pandemia ha aumentado la oferta de unidades vacías disponibles para alquilar. En junio se completaron más unidades multifamiliares que en cualquier otro mes en casi 50 años, según Zillow Group, un mercado en línea de bienes raíces.
Ante la mayor oferta, los propietarios están agregando concesiones de alquiler (descuentos, incentivos o ventajas) para atraer nuevos inquilinos. Alrededor de un tercio, el 33,2%, ofrecieron al menos una concesión en julio en EEUU, frente al 25,4% en 2021, según Zillow.
Los precios de alquiler empiezan a bajar
La mediana de los precios de alquiler de apartamentos cayó en julio por primera vez desde 2020, según Redfin. El alquiler de un estudio o apartamento de 1 habitación bajó 0,1% a $1.498 al mes.
Las áreas metropolitanas de Florida y Texas, con muchas nuevas construcciones, registran fuertes caídas. En Austin el precio medio bajó 16,9% interanual en julio, la mayor caída entre las ciudades analizadas.
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El crecimiento salarial ayuda a costear los alquileres
Históricamente salarios y alquileres están vinculados. Aunque los salarios crecen más lento, todavía aumentan entre 4-5% anual, por encima de los alquileres. Esto significa un alivio para los bolsillos de los inquilinos.
Vía CNBC
