La ciudad de Nueva York aprobó la Ley Local 18 en 2018 para restringir los alquileres a corto plazo de menos de 30 días en Airbnb y otras plataformas. El objetivo era aumentar la oferta de viviendas de alquiler de largo plazo y reducir las rentas en la ciudad.
Estableciendo requisitos estrictos y un proceso de aprobación
La ley establece que solo se puede alquilar legalmente una vivienda por menos de 30 días si está en un edificio aprobado, se alquila a máximo dos huéspedes a la vez y el propietario se hospeda con ellos. Los posibles anfitriones deben solicitar aprobación a la Oficina de Aplicación Especial del Ayuntamiento.
La Ley Local 18 entró en vigencia en agosto de 2018. Desde entonces, la ciudad ha recibido y procesado miles de solicitudes para alquileres a corto plazo.
La ley se aplica en los cinco distritos que conforman la Ciudad de Nueva York: Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx y Staten Island.
Aumentar la oferta de vivienda y bajar rentas
El objetivo de la ley es incrementar el número de viviendas disponibles para alquileres de largo plazo, lo que eventualmente debería ayudar a reducir los altos precios de renta en Nueva York.
Airbnb exacerbaba la escasez de vivienda
Según las autoridades, el auge de Airbnb estaba reduciendo la oferta de viviendas en alquiler y empujando al alza los precios. Limitar los alquileres a corto plazo busca revertir esta tendencia.
Desde que entró en vigor la ley, los anuncios de Airbnb en la ciudad para estadías de menos de 30 días se desplomaron alrededor de 80%. Sin embargo, muchos se convirtieron en alquileres de mediano plazo, por lo que el impacto en las rentas no ha sido claro aún.
Vía Bussines Insider
