En 2023, el inventario de centros comerciales en México con áreas superiores a los 10 mil metros cuadrados (m2) creció 0.9% respecto al año anterior, sumando 234 mil m2 nuevos. Para 2024 se espera que ingresen más de 500 mil m2 adicionales, según estimaciones de CBRE Retail Latinoamérica.
La Ciudad de México y su zona metropolitana concentraron el 29% del inventario nacional de estos centros comerciales a finales de 2023, tras la incorporación de más de 14 mil m2 nuevos. Se prevé que la región sume unos 160 mil m2 más durante 2024.
Nuevas tendencias en la construcción
Las regiones Centro y Sureste absorbieron el 61% de la nueva oferta en 2023, cada una con la inauguración de un centro comercial de más de 60 mil m2.
Se estima que la zona Centro recibirá el 45% de la superficie nueva en construcción, enfocada principalmente en centros de usos mixtos y lifestyle centers. Los power centers representan el 27% restante.
Experiencias de compra omnicanal
Aunque los jóvenes muestran mayor confianza en las compras por internet, los mexicanos aún prefieren consumir en tiendas físicas para adquirir alimentos, ropa y cosméticos, entre otros.
El comercio electrónico creció un 31% anual en la primera mitad de 2023, mientras que la frecuencia de visitar tiendas para conocer productos y luego comprarlos online se incrementó 8 puntos porcentuales desde 2021.
Se espera que la interacción entre minoristas y clientes en múltiples canales, así como la implementación de tecnologías para experiencias personalizadas, sigan siendo claves en el sector.
Oferta comercial por regiones
La zona Centro reúne la mayor superficie de centros comerciales del país, donde se inauguró el complejo The Park San Luis Potosí de 65 mil m2 en 2023. Le sigue el Noreste con dos nuevos centros de usos mixtos.
El Noroeste alcanzó 1.7 millones de m2, mientras que en el Sureste abrió el Grand Outlet Malltertainment Riviera Maya de 61 mil m2. El Suroeste incorporó 36 mil m2 con Alaïa Tapachula.
