La relocalización de las cadenas de suministro globales, conocida como nearshoring, ha provocado un crecimiento extraordinario del sector de parques industriales en México durante el sexenio del presidente Andrés Manuel López Obrador.
De 2019 a 2024 se construyeron 150 nuevos parques industriales
Entre 2019 y lo que va de 2024, se desarrollaron 150 parques industriales en el país, sumando 10.6 millones de metros cuadrados de espacio rentable, de acuerdo con un análisis de la consultora Datoz.
Esto responde a la creciente demanda de empresas nacionales e internacionales que buscan establecer sus procesos productivos en México para acercarse a su principal socio comercial, Estados Unidos.
Retos: costos, infraestructura y elecciones en EU impactarán crecimiento
La construcción de estos parques enfrentó altos costos y escasez de infraestructura, especialmente eléctrica. Mejorar la infraestructura será clave para cumplir la meta de Claudia Sheinbaum de crear 100 nuevos parques industriales en su sexenio.
El dinamismo del sector también dependerá de las elecciones presidenciales de EU en 2024. No obstante, se prevé que la tendencia del nearshoring en México se mantenga al menos 5 años más.
2024 romperá récord histórico de entregas de naves industriales
La plataforma SiiLA anticipa que 2024 será un año récord, con la entrega de 6.7 millones de m2 distribuidos en 210 naves industriales en los principales mercados del país.
Esto evidencia la resiliencia y adaptabilidad del sector ante el contexto de desaceleración temporal de absorciones y la limitada disponibilidad de terrenos industriales.
Momento de estabilización tras máximos históricos post-pandemia
Tras alcanzar máximos históricos post-pandemia, el sector atraviesa una etapa de estabilización. En el segundo trimestre de 2024 la ocupación fue de 13 millones de pies cuadrados, menor al trimestre previo.
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El nearshoring mantendrá su impulso en México al menos 5 años más. El crecimiento dependerá de diversos factores, pero el futuro es prometedor para los parques industriales.
Vía Expansión
